Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en Guadeloupe tout en maximisant votre rentabilité ?
Le CIOP (Crédit d’impôt pour les investissements productifs en Outre-mer) est un dispositif avantageux permettant de réduire jusqu’à 35 % du montant investi grâce à un crédit d’impôt, tout en participant au développement économique local.
Chez Maisons Larimar, nous vous aidons à concrétiser ce type d’investissement en toute sérénité.
🔎 Qu’est-ce que le CIOP ?
Le CIOP est un dispositif fiscal réservé aux départements d’Outre-mer, qui permet aux entreprises soumises à l’IS (impôt sur les sociétés) de bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’acquisition ou la construction de biens immobiliers affectés à la location.
👉 En clair :
Vous investissez à travers une SCI à l’IS dans un bien neuf à usage locatif (sous conditions), et vous bénéficiez d’un crédit d’impôt de 35 % du montant global investi (terrain + construction). Ce crédit d’impôt prend la forme d’un versement direct du Trésor public à la SCI.
✅ Les avantages du CIOP pour les investisseurs :
Jusqu’à 35 % du montant investi récupéré en crédit d’impôt
Sans société de portage complexe
Investissement dans un bien neuf situé dans une zone à fort potentiel locatif
Soutien concret à l’économie locale
Excellent outil pour les investisseurs cherchant à maximiser leur TRI (taux de rentabilité interne entre 10 et 14 %)
🏠 Pourquoi investir avec Maisons Larimar ?
Villas F2, F3, F4 et sur-mesure entièrement éligibles au CIOP
Projets conçus pour respecter les exigences fiscales et techniques du dispositif
Mise en relation avec nos partenaires fiscaux spécialisés pour sécuriser le montage
Accompagnement complet, de l’étude à la livraison, en toute transparence
⚠️ À noter avant de vous lancer :
Le bien doit être acquis via une SCI à l’IS, avec un objet social orienté gestion locative
Le montage CIOP doit être accompagné par un professionnel qualifié
Le crédit d’impôt est soumis à plafonds fiscaux et à l’approbation de l’administration
📞 Envie d’en savoir plus ?
Chez Maisons Larimar, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement immobilier en Guadeloupe, y compris dans les dispositifs de défiscalisation comme le CIOP.
🤝 Intéressé par le CIOP ? Parlons-en
Chez Maisons Larimar, nous croyons à un immobilier qui crée de la valeur pour tous : pour l’investisseur, pour les locataires, et pour le territoire guadeloupéen.
Prenez contact avec notre équipe pour découvrir si votre projet est éligible au CIOP.
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